任何一台冷水机配的冷凝器，使用时间一长，性能就会逐渐下降，其结果会使系统的冷凝压力高于正常运行时的冷凝压力。为了不使冷凝器的性质下降，需要定期对冷凝器进行维护保养。小型制冷设备中使用的冷凝器主要有风冷式冷凝器和水冷式冷凝器两种。根据冷凝器的类型不同，其清洗水垢的方式也不一样，这里介绍的是常用的两种冷凝器维护保养：

　　1、风冷式冷凝器是以空气作为冷却介质的，由于空气中常有灰尘，部分灰尘会粘结在冷凝器翅片的外表面上，时间长了，会使冷凝器的散热效果变差，特别是环境比较恶劣的地方，因此应该定期进行清洗。清洗的方法是：单纯的灰尘可以用压缩机空气等吹干净，如果污物较多，应采用无腐蚀作用的清洗剂清洗散热管和翅片，达到改善散热效果的目的。

　　2、对于水冷式冷凝器，主要是清除水垢的问题。清除周期依水质而论，水质差的至少每年清洗一次；水质好的，可2~3年清洗一次。

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　　1、冷媒不足。

　　解决办法答：检漏，管路接头是否有泄漏点?修补后补充冷媒。

　　2、过滤器堵塞。

　　解决方法：拆洗或更换过滤器。

　　3、冷凝器铜管积垢多、通径变小、散热差。

　　解决方法：清洗冷凝器铜管。

　　4、膨胀阀开启度过小。

　　解决方法：适当减少膨胀阀开启度，排除后高低压保护自动复位。

　　冷水机选型方法：

　　1、选择冷水机组首先要考虑的因素： 建筑物的用途、各类冷水机组的性能和特征及当地水源、电源和热源、建筑物全年空调冷负荷的分布规律、初投资和运行费用、对氟利昂类制冷剂限用期限及使用替冷剂的可能性。

　　2、如果是大型集中空调系统的冷源，宜选用结构紧凑、占地面积小及压缩机、电动机、冷凝器、蒸发器和自控元件 等都组装在同一框架上的冷水机组。对小型全空气调节系统，宜采用直接蒸发式压缩冷凝机组。

　　3、选择制冷机时应考虑其对环境的污染：一是噪声与振动，要满足周围环境的要求;二是制冷剂CFCs对大气臭氧层的 危害程度和产生温室效应的大小，特别要注意CFCs的禁用时间表。在防止CFCs污染方向吸收式制冷机有着明显的优势。

　　4、对有合适热源特别是有余热或废热等场所或电力缺乏的场所，宜采用吸收式冷水机组。在选择电力驱动的冷水机 组时，当单机空调制冷量φ>1163kW时，宜选用离心式;φ=582～1163kW时，宜选用离心式或螺杆式;φ

　　对于螺杆式冷水机，当添加防冻剂时，可以降低防冻剂的总浓度，并获得更好的填充效果。浓度越低，运行期间对螺杆式冷水机的影响范围就越小。通过仔细分析操作环境并为螺杆式冷水机添加适量的防冻剂，可以降低设备故障的可能性。

　　防冻剂更换周期越短越好。在使用螺杆式冷水机时，为了保持设备安全稳定，需要根据使用环境确定螺杆式冷水机防冻液的具体更换周期。更换周期越短，可以保持防冻剂的稳定性，从而达到保护螺旋冷却器稳定运行的效果。

　　螺杆式冷水机具有运行稳定可靠的优点、效率高，故障少、性能好、振动小，噪音低、节能、易于维护、使用寿命长等优点。根据客户需求和冷吨位的大小，可以使用一台机器或多台机器的组合。压缩机可以根据负载变化自动交替运行，自动调节能量（25％-50％-75％-100％），平衡每个压缩机的工作时间，大大延长了冷水机的使用寿命。

　　螺杆式冷水机蒸发器的铜管采用内，外螺杆式加强管。铜管的表面带有螺纹，铜管的外表面光滑。散热效果好。蒸发器主体由25mm厚的PE绝缘板绝缘，无冷凝，冷却损失小。

　　冷凝器使用从国外进口的铜管，并加工成梯形低肋管，以提高传热能力。铜管表面光滑，可降低水压，易于清洁和维护。

　　螺杆式冷水机保护系统装置包括：压缩机延时启动保护器、过载保护器、高低压保护器、温控开关、防冻开关、保险丝插头、电子时间保护安全阀、压缩机过热保护器、压缩机频繁启动保护器和异常指示确保设备正常运行。